行业头条

7 月 28 日，成都市正式发布 2026 年首批城市更新风口清单，一次性推出 140 个课题、总投资约 1740 亿元，面向全社会公开招引协作主体。这是国家级城市更新规划落地后，副省级城市中幅度最大的一次集中释单，标志着城市更新从政策框架综合进入课题实操与范畴兑现阶段。

清单核心亮点

・八大领域全覆盖：课题涵盖危旧房改造、老旧小区改造、城中村改造、老旧街区厂区更新、城市生态修复、城市功能完善、历史艺术保护等城市更新八大主要任务，类型丰富多元

・全链条开放协作：开放场景覆盖规划设计、策划调研、开发筑造、课题施工、产业管理、招商融资全链条，配合 "自主更新"" 国企筑造 + 民企管理 ""城市合伙人" 等多种协作模式

・标杆课题领衔：天府新区二江寺片区（50 亿元）、优创数智机器人研发生产基地（10.5 亿元）、骑龙地下公共停车场等标志性课题同步亮相，既有民生改造类也有产业升级类

・融资配套同步：同步发布银行融资需求子清单，涉及 26 个课题、融资需求超百亿元，打通 "课题 - 资金" 对接通路，降低社会资本参与门槛

行业洞察

从国家级 "十五五" 城市更新规划出台，到各地陆续发布风口清单，城市更新正在从 "概念赛道" 加速转化为 "可落地、可测算、可参与" 的实体范畴。成都 1740 亿集中释单具有很强的信号意义：一是地方政府正在从 "主导者" 转向 "搭台者"，通过清单化管理让范畴主体清晰看到风口；二是协作模式更加灵活多元，不再是传统的政府大包大揽，而是给设计、施工、管理各类企业都留出了参与空间；三是资金配套同步跟进，从源头破解城市更新融资难题。对建筑企业而言，城市更新不是传统房建的简单替代，而是对精细化改造、历史文保、产业管理等综合能力的综合考验。越早建立城市更新全链条配合能力，越能在这一万亿级存量范畴中抢占先机。

行业速览

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・百亿大单集中落地：中国建筑公告近期斩获多项重大施工，合计金额达 133.9 亿元，其中包括 47 亿元深圳西丽站站房施工、25.9 亿元新疆托里深城智算中心、35.9 亿元北京云端蒙山居养老社区等课题，覆盖交通、算力、民生多赛道，头部央企拿单长处持续凸显

・资质公示启动：住建部发布最新一批筑造施工企业资质告知承诺申报情况公示，公示期为 7 月 30 日至 8 月 7 日，接受全社会监督。结合近期业绩分级管理新规，资质申报审核制度综合收紧，真实性核查力度持续加码

・能源基建提速：总投资 75 亿元的安徽霍山抽水蓄能电站主体施工中标结果揭晓，中国能建、中国电建分获两大核心标段，8 月 1 日正式综合开工，总工期 4 年，建成后将显著提升华东电网调峰能力与新能源消纳水平

・高速扩容推进：G5 京昆高速成都至雅安段扩容课题多个施工标段敲定，四川路桥牵头拿下 13.77 亿元核心标段，全线按双向八车道制度改扩建，系成渝地区双城经济圈交通骨干网升级重点施工

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